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內容來自sina新聞
30省份發佈三季度經濟數據對房地產依賴上癮
截至目前，除瞭甘肅，其他30個省份均已發佈瞭第三季度經濟發展數據。從已發佈的"三季報"看，貴州和天津以12.6%的增速領跑，北京和上海均以7.7%的增速墊底。
10%成東西分水嶺
根據各省公佈的"三季報"，與金融危機之後的幾年一樣，增速較快的省份主要集中在中西部尤其是西部，10%幾乎成瞭東部和中西部的"分水嶺"。
除瞭天津和福建，東部沿海發達省份增速大多在10%以下，北京和上海增速均為7.7%，與全國增速持平，這也是僅有的兩個增速未超過全國的省份。廣東和浙江也分別隻有8.5%和8.3%。
相比之下，西部的增速大多保持10%以上的高增長。其中貴州以12.6%的增速與天津並列第一。
貴州省政府參事、貴州社科院城市經濟研究所所長胡曉登告訴《第一財經日報》，三季度貴州經濟快跑除瞭跟宏觀經濟、積極財政政策的作用有關外，主要還得益於去年以來一系列的招商引資的作用。
"在資金到位、項目逐漸開工之後，對經濟的提振作用十分明顯。不過，要達到年初提出的14%的目標基本不可能。"胡曉登說。
緊隨貴州之後的是重慶和雲南，增速分別達到12.4%和12.1%，再加上增速10.2%的廣西和10%的四川，西南區域的經濟增速均達到瞭10%以上。
在專傢看來，過去西南地區尤其是雲貴高原資源十分豐富，但受制於基礎設施的落後，很多優勢無從發揮。近幾年來，由於西部大開發向縱深推進，這些地區的交通基礎設施大為改善，區域經濟也得以快速發展。
"這些年投資重點向具有資源優勢的一些產業和區域傾斜，這些區域就有很大優勢。"西南財經大學中國西部經濟研究中心教授劉成玉告訴記者，目前東部已經進入轉型升級和騰籠換鳥的階段，很多產業都在向中西部轉移，再加上西部很多地方本來基數就很小，在投資的刺激下，增幅顯得比東部快很多。
投資主旋律
而不管是內陸還是沿海，投資對經濟的回穩和拉動作用都十分明顯。例如東部的福建之所以增速能位居沿海第二，其中一大拉動力就是投資。前三季度，福建全省固定資產投資10828.92億元，同比增長22.8%，增速在沿海幾個省份中最高。
福建省發改委網站近日公佈的項目投資數據顯示，截至9月底，納入全省央企、外企、民企"三維"項目跟蹤管理系統的項目共3642項，總投資約3.95萬億元，累計完成投資7750億元，其中今年前9月完成投資3343億元。
10月22日，四川省公佈瞭2013~2014年計劃實施的重大投資項目情況，主要包括重大基礎設施、重大產業、民生工程及社會事業項目、重大生態建設和環境保護項目，總投資額達到4.26萬億。
各家銀行二胎房貸利率比較2014 即使是廣東和浙江這兩個市場化程度最高的省份，對投資的依賴也在與日俱增。前三季度，廣東累計完成固定資產投資15341.55億元，增長18.2%，增幅同比提高4.3個百分點。浙江實現固定資產投資14770億元，比去年同期增長21.1%。
4日閉幕的114屆廣交會數據顯示，本屆廣交會累計出口成交1946.1億元，環比下降10.9%(扣除匯率波動因素，下同)，同比下降3.0%。對廣東這樣的外貿依存度比較高的省份來說，自外貿高速增長時代過去後，外貿對經濟增長的作用也在不斷減弱，在此情況下，未來投資的作用將進一步凸顯。
廣東省綜合改革發展研究院副院長彭澎說，現在中國還存在比較大的區域發展、城鄉發展不平衡及城市基礎設施嚴重不足等問題，解決這些問題都需要依靠投資。
華僑大學工商管理學院副院長陳金龍則認為，我們目前的經濟發展仍然以量的擴張為主，真正的轉型升級和科技投入來拉動經濟還沒出現。"十二五"已經過半，很多地方在重化工業、大項目的帶動下，經濟增長較快，但要實現"十二五"的節能指標將比較困難。
"地產依賴"上癮
在固定資產投資中，房地產開發投資是其中的一大塊。前三季度不少省份經濟能夠平穩增長，房地產的貢獻功不可沒。
以廣東為例，前9月該省商品房銷售面積、銷售額分別高速增長30.5%和48.1%，房地產業增加值同比增長12.1%，拉動GDP增速0.7個百分點。
新疆統計局數據顯示，前九月，新疆房地產投資增長45.4%，比上半年提高10.5個百分點，比一季度提高22.1個百分點，商品房銷售額增長68.8%。
西部的貴州前三季度房地產開發投資增長42.0%，在房地產的有力帶動下，全省固定資產投資同比增長高達29.6%。中部的湖北房地產開發完成投資2296.51億元，增長29.8%，增幅比1~8月提高1.7個百分點。
福建的情況更為"火爆" ，前三季度全省房地產開發投資2693.36億元，同比增長33.6%，增幅比上年同期提高17.0個百分點，全省商品房銷售面積3357.93萬平方米，增長60.4%，全省商品房銷售額2968.98億元，增長66.7%。
"以前福建的房地產主要是在福州、廈門兩大城市，現在連一些縣城都發展得很好。"陳金龍說，如果對房地產的發展過度依賴，一旦房地產形勢下滑，那麼經濟的增速勢必也會受到影響。
廣東省統計局分析認為，目前，廣東外需仍較疲弱，國內商務消費和餐飲市場仍較低迷，實體經濟投資相對不振，房地產投資存在較大不確定性。
彭澎擔心，在地方對房地產的依賴越來越嚴重的情況下，地方政府出於顧忌經濟增速的角度，更不會有動力去嚴格調控樓市，接下來最多就是出一些溫和的舉措，限制一下過快的上漲速度而已。"房地產綁架瞭經濟，大量的錢往房地產走，很多真正需要資金的產業得不到錢。"
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08192486129.shtml
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