融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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內容來自sina新聞
2015年度樂居北京創新峰會暨頒獎盛典實錄
2015樂居北京創新峰會現場
??新浪樂居訊 2015年1月22日，“新格局·合立——2015年度樂居北京創新峰會暨頒獎盛典”隆重舉行。本屆峰會，來自於樂居、房地產業協會、知名房企、熱門移動應用軟件、移動營銷方案優秀提供商的諸多嘉賓齊聚一堂，共同探討中國房地產市場在新的發展階段和形勢之下，房企的聯合、融合、整合發展之道，並交流時下最為火爆的房地產移動互聯新鮮話題，分享樂居整合移動營銷解決方案。
??更多精彩內容點擊：新格局合立 2015年度樂居北京創新峰會成功舉辦
??以下為峰會實錄：
??主持人男：尊敬的各房貸二胎年限位來賓
??主持人女：地產界的好友們
??主持人合：大傢下午好
??主持人男：歡迎各位蒞臨“新格局?合立——2015年度樂居北京創新峰會暨頒獎盛典”，我是今天的主持人齊英東。
??主持人女：我是主持人王璐。自2004年問世以來，樂居創新峰會就一直緊密圍繞房地產行業發展，總結經驗、探討創新、樹立典型，促進瞭房地產行業的健康成長，成為瞭業界最富盛名的年度活動。
??主持人男：今天我們又一次相聚在這裡，要在中國房地產市場發展的新格局與新形勢之下，共同探討房企的聯合、融合、整合發展之道
??主持人女：交流時下最為火爆的房地產移動互聯新話題，分享樂居整合營銷解決新方案，共同開啟2015年度北京房地產的新時代
??主持人：下面請先允許我為大傢隆重介紹今天峰會的到場嘉賓，他們是：
??樂居互聯網集團首席執行官 賀寅宇 先生
??樂居互聯網集團總編輯、實惠APP首席運營官 楊熙 先生
??樂居控股有限公司副總裁、北方大區總經理北京區域董事總經理 邢彪 先生
??北京市房地產業協會副會長兼秘書長 陳志 先生
??泰禾集團總裁助理兼集團品牌總經理 沈力男 先生
??融科智地北京副總經理 索穎 女士
??旭輝集團北京區域事業部副總經理 戴磊 先生
??58同城副總裁、房產事業部總經理 王振廣 先生
??蛋糕叔叔APP 首席執行官 王峰彪 先生
??北京創動誠訊網絡科技有限公司副總經理 彭一 先生
??趕集網直銷房產部總監 葉小林 女士
??讓我們用熱烈的掌聲歡迎他們的到來。
??主持人女：介紹完本場峰會的重要嘉賓，接下來，我們就要有請一位重量級人物為我們做今天的開場致辭。
??主持人男：讓我們掌聲有請，樂居互聯網集團首席執行官賀寅宇先生上臺，掌聲有請！
樂居互聯網集團首席執行官 賀寅宇先生
??賀寅宇：各位房地產同行，媒體的同行，互聯網的同行大傢下午好，首先代表樂居非常感謝大傢光臨今天的創新峰會。創新峰會已經成為我們樂居每年一度在整個行業當中的一個盛會。今天我們也看到瞭很多業內的新老朋友聚集在一起，一起來回顧一下2014年共同走過的道路以及2015年我們面臨的市場新格局。
??我今天的主題是想和大傢談談移動互聯網時代的新常態，可能是最近一個時髦詞，為什麼叫新常態，新在於有改變，而常態是認為這個改變會在非常長的時間內持續存在的狀態。在剛剛過去的2014年，我相信大傢都會有感觸，特別是對房地產行業和互聯網行業來說，在我們的行業當中，可能很多年大傢會發現有創新，但是好象沒有很多顛覆，2014年突然感覺這種壓力，伴隨著整個市場去年受到瞭壓力，伴隨著移動互聯網的產生，給我們整個行業帶來的沖擊，也伴隨著我們很多房地產企業開始擁抱移動互聯網。所以我想用狄更斯的名言形容，這是一個最好的時代，也是一個最糟糕的時代。最糟糕的時代，這種感覺在2014年在座的各位多多少少都有體會。對於做互聯網的同行來講，似乎感覺我們不會做瞭，因為PC互聯網和移動互聯網感覺完全不一樣瞭，而對於房地產行業來講，房產營銷來講，好象似乎不再跟互聯網結合的話，明天可能就沒瞭。特別是市場上出現瞭各種各樣創新的模式，從全民經紀人等等等等，包括萬科的一系列的創新，大傢都感覺到如果我不幹這個，就被淘汰瞭，這種焦慮感，我想是2014年我們都感受到瞭。
??但是我們又說這是一個最好的時代，為什麼，移動互聯網會真正帶來我們從生活到工作，到營銷一個全面的改變。在我的理解當中，我一直和我們的同行講，PC互聯網和傳統的傳播方式本質上是一樣的，沒有什麼區別，唯一改變瞭兩點，把原來應該在紙上的放在電視上瞭，變成一個電子化瞭。第二個，滿足瞭從原來的信息少量變成海量。但是從本質上沒有發生變化，隻是一種量變，形式上的變化。
??但是各位，移動互聯網徹底會改變這個模式，而本質是什麼，移動互聯網是去中心化的模式，是把每個人跟人直接聯系起來，不再需要中間的接觸。在這種情況下，大傢可以看到，前兩天跟滴滴的陳總在一起，我說你們對偉大的地方不是顛覆出租車，最偉大的地方在於這種模式開創瞭移動互聯網時代一種全新的格局，是什麼，把C和C兩個點互相聯起來，而且是對各個行業都有借鑒的意義。
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本文導航
- 樂居北京創新峰會實錄
- 樂居CEO賀寅宇：移動互聯網成就最好時代
- 樂居副總裁邢彪：攜手業內朋友立於成功巔峰
- 2014年度中國房地產十大新聞揭曉
- 新格局2015房企發展之道
- 合立?玩轉移動互聯網營銷
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/20325964006513348751797.shtml
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